Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ cần tham khảo trước khi quyết định thuê

Khi thuê phòng trọ, việc có một hợp đồng thuê rõ ràng và minh bạch là điều cực kỳ quan trọng. Hợp đồng thuê không chỉ bảo vệ quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê, mà còn tạo ra một cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp và đảm bảo sự hiểu rõ giữa các bên. Để giúp bạn, trong bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một mẫu hợp đồng thuê phòng trọ cần tham khảo. 


Hợp đồng là yếu tố quan trọng hàng đầu khi thuê nhà trọ

Những nguy cơ phải đối mặt khi thuê phòng trọ không hợp đồng 

Khi thuê phòng trọ mà không có hợp đồng, người thuê sẽ phải đối mặt với một số nguy cơ tiềm ẩn. Đặc biệt những khu vực mới như thị trường phòng trọ Thủ Đức, phòng trọ Tân Bình,... có môi trường phức tạp, việc bỏ qua hợp đồng sẽ khiến việc thuê trọ trở nên thiếu an toàn. 

Làm hợp đồng cho thuê trọ kỹ càng giúp giảm thiểu tối đa rủi ro
- Mất quyền lợi: Thiếu hợp đồng có nghĩa là bạn không có bằng chứng về các điều khoản và điều kiện thuê. Điều này có thể dẫn đến việc mất quyền lợi của bạn trong trường hợp xảy ra tranh chấp với chủ nhà, chẳng hạn như tranh cãi về tiền cọc, tiền thuê, hoặc việc sửa chữa cơ sở vật chất.
- Tăng giá thuê đột ngột: Một nguy cơ khác là chủ nhà có thể tăng giá thuê đột ngột hoặc thay đổi các điều kiện thuê mà không cần thông báo trước. Điều này có thể gây cho bạn sự bất tiện và tài chính không đáng kể.
- Điều kiện sống không tốt: Một phòng trọ không có hợp đồng có thể không đảm bảo chất lượng sống tốt. Cơ sở vật chất có thể không được bảo trì đúng cách hoặc không đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và vệ sinh cần thiết.
- Không có sự bảo đảm: Mất hợp đồng cũng có nghĩa là bạn không được bảo đảm về các quyền lợi và trách nhiệm của chủ nhà. Trong trường hợp xảy ra sự cố như hỏa hoạn, mất điện, hay hư hỏng thiết bị, bạn có thể không được chủ nhà giúp đỡ hoặc đền bù.
- Khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, việc không có hợp đồng làm cho việc giải quyết tranh chấp trở nên phức tạp và khó khăn hơn. Bạn có thể gặp khó khăn trong việc chứng minh các thỏa thuận ban đầu hoặc các giao dịch liên quan đến thuê trọ.

Tranh chấp, mất đồ,.. rất dễ xảy ra khi thuê phòng trọ không có hợp đồng
Để tránh những nguy cơ này, nên luôn tìm hiểu và ký kết hợp đồng thuê phòng trọ với chủ nhà. Hợp đồng sẽ bảo vệ quyền lợi của bạn và tạo ra một cơ sở pháp lý để giải quyết các tranh chấp một cách công bằng và minh bạch.

Mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ 2023 cập nhật mới nhất 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ PHÒNG TRỌ

Hôm nay ngày …… tháng …. năm ……..; tại địa chỉ: …………….............

……………………………………………………………………………… 

Chúng tôi gồm:

1.Đại diện bên cho thuê phòng trọ (Bên A):

Ông/bà: ……………………………………………Sinh ngày: ………………….

Nơi đăng ký HK: ……………………………………………………....................

CMND số: ……………....... cấp ngày …./…./……. tại:………………………...

Số điện thoại:……………………………………………………………………...

2. Bên thuê phòng trọ (Bên B):

Ông/bà: ………………………………………………. Sinh ngày: ……………..

Nơi đăng ký HK thường trú: ……………………………………………………..

Số CMND: …………………. cấp ngày …../…../…… tại: ……………………...

Số điện thoại:……………………………………………………………………...

Sau khi bàn bạc trên tinh thần dân chủ, hai bên cùng có lợi, cùng thống nhất như sau:

Bên A đồng ý cho bên B thuê 01 phòng ở tại địa chỉ: ………………………… 

………………………………………………………………………………….....….

Giá thuê: …………………. đ/tháng

Hình thức thanh toán: ………………………………………………………….....

………………………………………………………………………………....…….

Tiền điện …………..….đ/kwh tính theo chỉ số công tơ, thanh toán vào cuối các tháng.

Tiền nước: ………….đ/người thanh toán vào đầu các tháng.

Tiền đặt cọc:……………………………………………………………………….

Hợp đồng có giá trị kể từ ngày …… tháng …… năm 20…. đến ngày ….. tháng …. năm 20….

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC BÊN

* Trách nhiệm của bên A:

- Tạo mọi điều kiện thuận lợi để bên B thực hiện theo hợp đồng.

- Cung cấp nguồn điện, nước, wifi cho bên B sử dụng.

* Trách nhiệm của bên B:

- Thanh toán đầy đủ các khoản tiền theo đúng thỏa thuận.

- Bảo quản các trang thiết bị và cơ sở vật chất của bên A trang bị cho ban đầu (làm hỏng phải sửa, mất phải đền).

- Không được tự ý sửa chữa, cải tạo cơ sở vật chất khi chưa được sự đồng ý của bên A.

- Giữ gìn vệ sinh trong và ngoài khuôn viên của phòng trọ.

- Bên B phải chấp hành mọi quy định của pháp luật Nhà nước và quy định của địa phương.

- Nếu bên B cho khách ở qua đêm thì phải báo và được sự đồng ý của chủ nhà đồng thời phải chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm pháp luật của khách trong thời gian ở lại. 
TRÁCH NHIỆM CHUNG

- Hai bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện hợp đồng.

- Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực nếu bên nào vi phạm các điều khoản đã thỏa thuận thì bên còn lại có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng; nếu sự vi phạm hợp đồng đó gây tổn thất cho bên bị vi phạm hợp đồng thì bên vi phạm hợp đồng phải bồi thường thiệt hại.

- Một trong hai bên muốn chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì phải báo trước cho bên kia ít nhất 30 ngày và hai bên phải có sự thống nhất.

- Bên A phải trả lại tiền đặt cọc cho bên B.

- Bên nào vi phạm điều khoản chung thì phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

- Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ một bản.

ĐẠI DIỆN BÊN B                                                                                                                                                                                                                                    ĐẠI DIỆN BÊN A
 

Trên đây là mẫu hợp đồng cho thuê phòng trọ được cập nhật mới nhất cho năm 2023, được sử dụng hợp pháp và rộng rãi trên khắp cả nước. 

Để tránh các rủi ro và tranh cãi không cần thiết, hãy luôn tham khảo một mẫu hợp đồng thuê phòng trọ đáng tin cậy trước khi ký kết giao dịch. Hãy đảm bảo rằng mọi điều khoản, điều kiện và cam kết được ghi lại một cách chính xác và rõ ràng. Điều này sẽ giúp bạn tiếp cận với một hợp đồng thuê phòng trọ an toàn và tin cậy, mang lại sự yên tâm và sự tập trung vào việc tận hưởng cuộc sống trong một môi trường ổn định và tiện nghi.