Thông tin quy hoạch thành phố Bảo Lộc năm 2024

Ngày 7/7/2023, UBND tỉnh Lâm đồng đã tổ chức hội nghị công bố quy hoạch thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận đến năm 2040. Hội nghị được triển khai dựa trên quyết định số 1194/QĐ-UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 16/6/2023. Những thay đổi của TP Bảo Lộc sau khi điều chỉnh quy hoạch sẽ là bước đệm để phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội và du lịch bền vững.

Giới thiệu về thành phố Bảo Lộc

Bảo Lộc là thành phố thứ 2 trực thuộc tỉnh Lâm Đồng với tổng diện tích tự nhiên 233,96km2 và bao gồm 6 phường, 5 xã. Nằm trên cao nguyên Di Linh có độ cao trung bình 800 – 1000m so với mực nước biển, Bảo Lộc được thiên nhiên ưu ái cho khí hậu trong lành và mát mẻ quanh năm.

TP Bảo Lộc có lợi thế phát triển ngành công nghiệp sản xuất trà do đặc điểm địa hình và khí hậu. Ngoài ra nơi đây cũng là thủ phủ của ngành tơ lụa Việt Nam. Không chỉ có tiềm năng phát triển về mặt kinh tế, Bảo Lộc còn sở hữu rất nhiều khu du lịch nổi tiếng như: đồi chè Tâm Châu, Khu du lịch thác Dambri, hồ Nam Phương, núi Đại Bình, chùa Phước Huệ… Các hướng tiếp giáp của thành phố như sau:

• Phía Đông giáp huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng
• Phía Tây giáp huyện Đạ Tẻh và huyện Đạ Huoai, tỉnh Lâm Đồng
• Phía Nam giáp huyện Tánh Linh, huyện Hàm Thuận Bắc, tỉnh Bình Thuận
• Phía Bắc giáp các xã còn lại huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng

Thành phố Bảo Lộc sở hữu nhiều thắng cảnh đẹp

Mục tiêu hướng đến của quy hoạch TP Bảo Lộc

• Hiện tại TP Bảo Lộc đang là đô thị loại III. Theo đồ án quy hoạch chung của Bảo Lộc và vùng phụ cận, dự kiến sẽ đưa thành phố lên đô thị loại II vào năm 2025, tiệm cận mục tiêu chuẩn đô thị loại I vào năm 2040. Đồng thời phát triển TP Bảo Lộc và vùng phụ cận thành đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh Lâm Đồng.
• Xây dựng TP Bảo Lộc thành đầu mối giao thông của vùng nói riêng và của toàn khu vực Tây Nguyên nói chung, là điểm du lịch hấp dẫn cho du khách khi đến tỉnh Lâm Đồng.
• Phát triển đô thị theo hướng mô hình đô thị trung tâm và cụm động lực được kết nối bởi tuyến vành đai xanh. Đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật để tạo nên khu đô thị hiện đại và sinh thái của vùng. Đồng thời đề xuất phương án xây dựng, các giải pháp quy hoạch đồng bộ với quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Lâm Đồng đến năm 2035, tầm nhìn 2050 đã được phê duyệt trước đó.
• Đến năm 2040, theo định hướng quy hoạch không gian đô thị TP Bảo Lộc và vùng phụ cận sẽ được mở rộng lên hơn 597km2. 5 xã Lộc Nam, Lộc An, Lộc Thành, Lộc Tân và Tân Lạc của huyện Bảo Lâm điều chỉnh sáp nhập vào TP Bảo Lộc để mở rộng không gian đô thị. Ngoài ra toàn bộ dân số và diện tích tự nhiên của 3 huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh và Cát Tiên thành 1 huyện.
• Xây dựng TP Bảo Lộc và các vùng phụ cận phát triển theo hướng hỗ trợ và tương tác lẫn nhau trong vùng đô thị. Tận dụng lợi thế của từng địa phương để khai thác tối đa cảnh quan, không gian mở và khu dân cư truyền thống.

Về thông tin quy hoạch thành phố Bảo Lộc

Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch

Quy hoạch TP Bảo Lộc và các vùng phụ cận

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thành phố Bảo Lộc và vùng phụ cận bao gồm những đơn vị sau: Toàn bộ TP Bảo Lộc và 5 xã thuộc huyện Bảo Lâm (Lộc An, Lộc Thành, Lộc Tân, Lộc Nam, Tân Lạc). Tổng diện tích tự nhiên 598,49 km2 (59.849,2 ha), dân số trung bình đạt 217.532 người .

Tính chất lập quy hoạch thành phố Bảo Lộc

• Trở thành đô thị hạt nhân phía Nam của tỉnh Lâm Đồng, đồng thời là trung tâm kết nối giao thương của vùng với khu vực Tây Nguyên, Duyên hải Nam Trung Bộ và TP Hồ Chí Minh. Có vị trí quan trọng về mặt an ninh quốc phòng của tỉnh nói riêng và toàn Tây Nguyên nói chung.
• Định hướng phát triển thành thành phố thông minh với quy mô phát triển tương đương với tỉnh lỵ trong tương lai. Đô thị tăng trưởng xanh và bền vững phù hợp với yêu cầu phát triển của từng giai đoạn cụ thể.
• Là trung tâm dịch vụ - thương mại hỗn hợp, trung tâm văn hoá thể thao cấp quốc gia, trung tâm nông nghiệp chuyên canh theo hướng công nghệ cao, trung tâm dịch vụ lịch cấp vùng và quốc gia.

Quy mô dân số và đất đai TP Bảo Lộc

- Quy mô dân số:

Đến năm 2030: khoảng 257.900 người

Đến năm 2040: khoảng 320.000 người

- Quy mô diện tích:

Năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 3.800 ha. Trong đó đất dân dụng khoảng 2.000 ha.

Năm 2040: Đất xây dựng đô thị khoảng 4.800 ha. Trong đó đất dân dụng khoảng 2.500 ha.

Thông tin định hướng phát triển không gian đô thị TP Bảo Lộc

Các trục hướng chính của TP Bảo Lộc

Quy hoạch không gian đô thị TP Bảo Lộc

• Trục đường Lý Thường Kiệt – Phạm Ngọc Thạch: Trục tổng hợp thương mại dịch vụ, trung tâm hành chính, văn hoá thể thao.
• Trục đường Nguyễn Văn Cừ: Kết nối trung tâm đô thị hiện có sang trung tâm hành chính mới qua công viên hồ Nam Phương.
• Trục Quốc lộ 20: Các hoạt động dịch vụ hỗn hợp, thương mại, khu ở, du lịch, kết nối đến khu trung tâm nghiên cứu giáo dục và đào tạo.
• Trục đường Lý Thái Tổ: kết nối đi khu du lịch thác ĐamBri.
• Trục đường Lạc Long Quân - Phan Ngọc Hiển: kết nối đến các khu du lịch chăm sóc sức khỏe và khu công nghiệp Lộc Sơn.

Định hướng phát triển không gian TP Bảo Lộc chi tiết

• TP Bảo Lộc và vùng phụ cận phát triển theo mô hình đô thị trung tâm và các cụm động lực liên kết bởi vành đai xanh. Định hướng phát triển đô thị trở thành khu đô thị sinh thái, thông minh, đa chức năng và lấy TP Bảo Lộc làm đô thị trung tâm.
• Các phân khu của đô thị trung tâm TP Bảo Lộc: Phân khu hiện trạng chỉnh trang; Phân khu trung tâm hành chính mới phía bắc; Phân khu đô thị mới phía đông; Phân khu công nghiệp phía nam; Phân khu phát triển giáo dục đào tạo chất lượng cao phía tây; Phân khu công viên hồ Nam Phương; Phân khu phát triển cụm y tế, công viên đô thị, trung tâm văn hóa – thể dục thể thao cấp quốc gia; Phân khu dự trữ phát triển đô thị phía tây bắc.
• Tuyến đường vành đai xanh là vùng không gian đệm quy hoặc các cực phát triển đô thị có chức năng đặc thù, đồng thời là cửa ngõ kết nối thành phố với vùng phụ cận. Khoảng xanh bảo vệ có bề rộng 50m mỗi bên được sử dụng cho các hoạt động cộng đồng. Quản lý trật tự hạn chế phát triển dân cư ảnh hưởng đến cảnh quan đường vành đai xanh. Từng bước di dời công trình đã xây dựng và không được xây mới.
• Khu vực ngoại ô và các điểm dân cư nông thôn được quản lý theo mô hình nông thôn mới với hạ tầng đồng bộ, các làng đô thị xanh, đảm bảo phát triển hài hoà giữa nông thôn và đô thị, tiếp cận các tiện ích đô thị và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Định hướng phát triển hạ tầng giao thông

Bản đồ quy hoạch về hạ tầng giao thông Bảo Lộc

Nghị quyết về Xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ giai đoạn 2016 – 2020, định hướng 2025 đã được ban hành bởi UBND tỉnh Lâm Đồng. Trong đó có thông tin về các dự án trọng điểm như: Khôi phục, cải tạo quốc lộ 20 đoạn Bảo Lộc – Đà Lạt, xây dựng hệ thống thoát nước, đường tránh quốc lộ 20 (đoạn qua TP Bảo Lộc ), dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương…

Thông tin quy hoạch thành phố Bảo Lộc định hướng đến năm 2040 đã được cập nhật chi tiết trong bài viết trên. Bảo Lộc có lợi thế phát triển về kinh tế và du lịch, đồng thời còn sở hữu nhiều quỹ đất sạch. Việc quy hoạch chính xác và bài bản sẽ giúp cho thị trường nhà đất Bảo Lộc càng thu hút thêm nhiều nhà đầu tư hơn nữa trong tương lai.